其实根据“链家地产”市场研究部统计，北京市新政前后均有成交的楼盘共有331个，其中价格下跌的楼盘数量似乎并不少，为153个，其中跌幅超过10%的楼盘达到87个，占价格下降楼盘比重的56.9%。然而这与人们的感受似乎相差很远。“链家地产”认为，因为价格下跌楼盘多数为前期价格涨幅过快、已透支严重的区域。

据北京房地产交易管理网数据显示，随着宏观调控政策的深入，北京房地产市场供应出现了非常明显的趋向郊区化，而目前无论市区、郊区新房的价格水平普遍高于周边二手房，即便是那些在调控前房价涨幅严重透支的少数区域。综合过往调控的价格走向来看，本次价格普遍下调如果没有政策持续跟进很难见效。宏观调控政策不能出现“空窗期”，只有各项调控政策继续深化实施，房价才能出现进一步回调，低落的成交量则有望在价格下降的刺激中触底并逐步缓慢回升。(记者陆昀25日北京报道）