盛达新村地下车库欲改作他用 业主：我们的车停哪里？

　镇江新闻网讯 本报日前报道的扬中水上国际花城的地下车库的矛盾还没有解决，近日，市区盛达新村小区地下车库也发生了矛盾，数十位小区居民聚集在开发商的办公楼讨说法，产权人欲将车库改作他用，众多业主质疑其是否有权更改用途。

　　盛达新村居民戴女士反映，盛达新村小区门口的综合楼（盛达大厦）负一层原来是个停车场，且有专人收费、看管，所以小区里的住户有近200辆汽车、摩托车和电动车停放在内，但最近开发商打算取消停车场改建浴室，并已发了通知。停车场取消后，这200多辆车该何去何从？小区是个开放小区，如何保证车辆的安全？而且停车场只有一个出入口，改建浴室是否符合消防等安全需要？万一发生火灾等事件，一个出口是否符合逃生要求？还有业主反映，盛达新村门口这幢综合楼在当初规划报批时是作为配套设施的划拨用地，一楼是菜场，负一层就是停车场，现在一楼租给了旅游超市、江苏银行，负一楼的停车场即将改造成浴室，二者全是商业用途，改变了土地使用性质是否经过有关部门核准？

　　开发商盛达房地产开发公司负责人欧阳宏称，盛达新村为经济适用房，经济适用房在建设时是不考虑汽车库问题的。现在的综合楼是他的个人产权，不是小区的配套用房。综合楼地下室当时也不是车库用途，因为面积不大，只有800多平方米，是作为内部停车用的，后来有外面的车停进来，就有一名叫孙保根的向他们提出了承包要求，就承包给了孙保根。欧阳宏表示，地下室是他的，他有权改作他用，至于业主提出的停车难问题，他本可以不管，但出于人性化，他会想办法在附近腾出空地来让业主停车。

　　对于盛达新村出现的问题，小区业主从5月中旬开始，先后4次向市长信箱写信反映情况，并都已得到回复，其中京口区政府办公室答复3次，京口区规划局和城管局各答复一次。在京口区政府办回复的第二封信件上，记者看到答复内容是：社区已到相关部门查阅过规划档案并与开发商沟通。并请规划部门对开发商随意更改建筑使用性质的行为予以查处，恢复原先的停车使用用途。规划局和城管局的答复与区政府办的答复基本一致。记者随后与盛达新村所属小区东桃花坞社区取得了联系，一位负责人称，他们去规划部门查阅过相关资料，盛达大厦地下室确实注明为车库用途。

　　昨天，记者在盛达新村的规划档案中看到，其地下室的设计功能主要为车库、锅炉房和电房，土地性质为划拨。盛达房地产开发公司在2001年5月22日的《关于盛达新村综合楼报勘申请》中称，综合楼是为小区配套的农贸市场。记者咨询了规划局法规处，一位工作人员告诉记者，规划用途是不能擅自改变的，即使到规划部门报请变更，程序也相当复杂。规划技术处的工作人员也告诉记者，此项设计为车库，是不能擅自变更用途的，经济适用房也并非是不考虑汽车位，而是有不同的标准。

　　（记者 陶春）