依托高铁带来的聚集效应，镇江主城区面积正在扩大。它不仅将引来众多物流、人流、资金流，同时还将引爆沿线商业，促使镇江现有商圈全面升级……一根引爆镇江商业繁华的“导火线”正被点燃—— 青年广场商圈借力扩容

  一个月前，旭辉集团以4.1亿元成功拍得镇江“3—6岗子下2#地块”的建设用地使用权。

  “高铁带来的滚滚人流吸引着所有经济元素向它靠拢，特别是商业氛围的聚集。”旭辉集团负责人毫不讳言地对记者说，他们之所以拿下这块地，就是看中了这里的发展潜力。据了解，该地块位于农工商超市西侧，北至天桥路、西至岗子下路、东至矿机路，占地面积为40551平方米，旭辉集团将在这里开发商务、金融及住宅项目。

  “目前青年广场附近有商品房居住人群约11万人，学生人群约5万人，外来职业人员约6万人，原住该地的人群约13万，而未来周边在售商品房项目将形成约8万新增人群。”一位房地产业内人士表示，人口的增加将带来商业的繁华，然后又会吸引更多人口的入住，实现良性循环，该地块势必在3年内构筑完成镇江的新商圈。

  住在润南民居苑的市民陈小姐告诉记者，虽然自己的房子离青年广场转盘仅几百米，但从来没有在这里买过衣服，因为青年广场附近根本找不到一家大点儿的商场。她戏称：“居住在这里只能晚上回家休息，吃饭、购物全要在别的地方完成。”

  但值得庆幸的是，这样尴尬的状况正在改变，现在陈小姐已经开始向往新的生活了。因为伴随已启动的运河路及天桥路改造拓宽工程，加上已成熟的九润月星家居建材市场，以及九润商业项目的启动，青年广场一带核心商业中心的形态已初步形成。

  润州区有关负责人认为，正在形成的青年广场商圈与我市老牌商圈相比，应该是属于“升级版”。因为这里集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，高档次、高品位的品牌专卖店和购物中心会日益呈现集中化趋势，规模也将越做越大，整体服务水平也会随之提高。这些都会凝聚起新一轮的巨大吸引力，消费者来这里可满足全方位的消费体验，包括功能的、规模的、文化的等等。

  “7月1日高铁通车后，一批新兴商圈即将走进镇江的商圈体系。”一位正在考虑到镇江投资的外地人就对记者说，如今快速便捷的交通方式拉近了地段距离，将强化城市核心区与市区边缘及大型居住区之间的联系，使城市居民不再扎堆原本的市中心，也必将创造新居住中心及新商圈。他认为，缩短的不仅是时间，也会引起区位的改变，投资商会有更大的选择余地，而伴随着资本在城市带之间的流动，人才也会流动，有利于沪宁沿线各地更好地发挥优势，形成各具特色的不同商圈。记者 张立华